Investing.com — Cofinimmo (EBR:COFB)股价周五上涨超过7%，达到两年来的最高点，此前Aedifica以显著溢价发起了对这家比利时房地产开发商的收购要约。
截至格林威治标准时间09:21，该股票交易价格为€75.30，为2023年5月以来的最高水平。
Aedifica提出了每1股Cofinimmo股票换取1.16股新Aedifica股票的交换比例，这相当于每股€80.91的隐含报价。这比Cofinimmo收购要约前的股价高出20.8%。
ING分析师称此要约为"显著溢价"，并指出从理论上讲，考虑到对有形资产净值(NTA)估值的有限折价，这笔交易对双方公司都有意义。
根据ING的说法，合并将"使新实体跻身欧洲排名前7/8位的上市房地产公司之列，并创建全球第四大医疗保健上市房地产集团。"
Aedifica预计这笔交易将带来中等个位数的每股收益增长，以及每年1600万欧元的税前运营协同效应和潜在的财务协同效应。
合并后的集团将拥有121亿欧元的资产总值，基于收购前数据估计市值约为58亿欧元。
根据收购要约中提供的数据，按市值计算，这将使其成为欧洲第八大上市房地产投资信托基金，在全球医疗保健板块排名第四。
巴克莱分析师表示，他们之前已经广泛撰文论述欧洲房地产板块"需要增加规模和流动性，以便在全球范围内更具相关性"。
"我们支持这种组合带来的规模扩大。"
Aedifica和Cofinimmo都经营相同的资产类别，它们的租户组合和股东基础有相当大的重叠。
从历史上看，这两家公司都通过股权和债务融资的收购实现了快速扩张。然而，由于近年来股票评级下调，外部增长的步伐在很大程度上已经停滞。
"因此，这条路线——通过使用其评级更高的股票——将允许Aedifica继续其增长轨迹，并通过协同效应推动盈利增长，"摩根士丹利分析师评论道。
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