财联社10月3日讯（编辑 马轶杰）恒生指数跌0.83%，盘中一度跌1.83%至16906.96点，为2011年10月以来首次失守17000点；恒生科技指数跌0.67%。地产股强势，碧桂园涨超8%。邮储银行跌超11%，创上市以来最差表现。中国平安跌超4%续创多年新低，科技股多数收跌，京东集团跌近3%，美团跌超2%，腾讯控股跌0.98%。
地产股迎政策利好 表现亮眼
港股地产板块10月初开市第一天表现亮眼。9月底，人民银行、银保监会的动作频频，出台了多项有利于房地产行业的政策。
9月30日，中国人民银行决定，自2022年10月1日起，下调首套个人住房公积金贷款利率0.15个百分点，5年以下（含5年）和5年以上利率分别调整为2.6%和3.1%。第二套个人住房公积金贷款利率政策保持不变，即5年以下（含5年）和5年以上利率分别不低于3.025%和3.575%。前一天，9月29日，人民银行、银保监会发布通知，决定阶段性调整差别化住房信贷政策。符合条件的城市政府，可自主决定在2022年底前阶段性维持、下调或取消当地新发放首套住房贷款利率下限。
华泰证券发布报告称，此次房贷利率空间的进一步调整说明需求侧政策还有进一步蔓延的空间，期待后续更多针对市场托底和房企纾困政策空间。华泰证券认为，去年基数已经下降的前提下，今年9月销售同比依然维持下行。1-23日60城新房销售面积同比-27%（8月-30%），其中一线+11%，二线-43%，三线-23%。9月以来二线城市再度迎来一轮以限购政策调整为主线的政策潮，房贷利率下降、居民购房杠杆优化、限购政策正在多管齐下，后续期待政策对于销售带来支撑和改善。
旅游板块热度提升 国庆长假利好不断
今日中国中免(01880.HK)、携程集团(09961.HK)、同程旅行(00780.HK)领涨旅游板块。
携程披露数据显示，国庆假期首日，整体旅游产品订单较中秋假期首日增长125%。其中，本地周边订单增长98%。据悉，国庆首日本地游景区门票预订最多的城市为：北京、上海、成都、广州、重庆、南京、青岛、苏州、深圳和杭州。在上述城市的景区中，博物馆/展览馆、动植物园近三天在携程平台的相关搜索热度环比增长40%。
此外，东莞证券认为近期出入境游政策利好频现。 从国内防疫要求与出入境管控要求来看， 二者放松进程逐渐双轨化。 近期国内防疫要求受疫情反弹及政治因素有所收紧， 但出入境游复苏利好频现。 2022年以来， 五个一政策逐渐放松， 国际航线、 航班数量有所增加。
邮储银行跌11%带动银行股下行 多家保险股走弱
今日邮储银行收跌11.02%，消息面上李嘉诚旗下基金小幅减持引发市场紧张。此外，邮储银行9月29日公告将对邮政集团储蓄代理费率进行优化调整。自该行2016年H股上市以来，储蓄代理费综合费率逐年下降，从2016年的1.42%下降13个BPs至2021年的1.29%，降幅达9.15%。
东北证券发布研究称，目前来看，上市银行依然保持着业绩和资产质量的稳健。随着企业中长贷修复的不断延续，看好后续银行板块表现。
今日新华保险(01336.HK)、中国太平(00966.HK)、中国平安(02318.HK)均跌超4%。山西证券指出，保险渠道改革仍在进行中，上市险企H122普遍采取以量补价的措施，发力销售储蓄型产品稳住保费规模，但新业务价值倍数继续呈下滑态势。此外，银行受益于后续地产纠偏和经济稳增长，银行股的估值压力及资产质量担忧有望缓解。
【新东方在线涨11.71% 东方甄选GMV创新高】
新东方在线(01797.HK)今日上涨11.71%，此前，东方甄选于9月24日举办了一场宁夏新疆农产品主题的专场直播带货活动，收获超8000万元单日GMV，创历史新高。
【泡泡玛特涨超5% 高管再度增持股份】
泡泡玛特(09992.HK)今日收涨5.12%，据港交所数据，9月30日，泡泡玛特获执行董事、董事会主席及行政总裁王宁增持33万股，每股均价14.3312港元，涉资约472.93万港元。据悉，9月23日，王宁增持泡泡玛特29.42万股股份，涉资约474.77万港元。
此外，中信证券指出据统计，9月泡泡玛特共推出盲盒11款，略高于去年同期的10款，随双11、圣诞节等大促到来，公司将进入销售旺季，而促销活动的克制、线下门店的复苏也有望为利润端释放压力。此外，关注海外拓店节奏与经营效率。