4月29日，世茂房地产控股有限公司((以下简称“世茂”，00813.HK))发布公告称，公司于当日针对收购西安项目事项与相关方订立修订协议。
资料显示，2018年1月14日，世茂间接全资附属公司上海世茂建设有限公司收购开城实业100%股权，代价为23.25亿元，开城实业目前由利君地产及盛大油气分别拥有65%及35%权益。通过收购该公司，世茂通共获得三宗项目地块，分别是位于中国西安市未央区北辰大道与北三环立交西南角的DK-3、DK-4A及DK-4B，总面积约为25.51万平方米，其他非项目土地则仍交由利君地产和盛大油气，进行继续开发及营运。
然而，收购事项进展并不顺利。2018年5月18日，世茂公告称，因代价、付款条款及转让股权等项未能全面完成，卖方与买方之间就收购事项的若干商业条款存在分歧，且未能签立补充协议;同时，世茂还被卖方提起民事诉讼。
此次最新公告披露，于2019年4月29日，买方世茂、代名人、目标公司及卖方甲订立修订协议，据此，订约各方彼此间已同意，就协议项下订约各方各自的权利及责任作出修订。
根据协议，世茂将收购项目土地及位于中国西安市未央区DK-1、DK-2A、DK-2B、DK-5及DK-6地块的非项目土地的土地使用权以及收购的非项目土地使用权所附带的负债和支出，而卖方于收购完成后将停止开发及营运非项目土地，且不再拥有目标公司及其资产的任何权益及权利。总代价将增加9.16亿元至32.42亿元。
对于此次修订协议的原因，世茂称，主要是由于协议的原本范围并无包括非项目土地，故此公司认为根据协议条款继续发展非项目土地或对目标公司带来不可预见的法律及财务风险。因此，经与卖方甲公平磋商后，订约各方决定将非项目土地纳入协议范围。
对于世茂的上述公告，有业内人士表示：“世茂似乎对这几块地志在必得。”事实上，近来，世茂频繁在并购市场发力。3月27日，泰禾集团(SZ：000732，下简称“泰禾”)发布公告称，公司全资子公司厦门泰禾房地产开发有限公司将向世茂房地产持股公司厦门悦霖转让所持有的漳州泰禾房地产开发有限公司(以下简称“漳州泰禾”)40%股权，股权对价为5430.86万元，同时厦门悦霖将按股权比例以5.80亿元承接厦门泰禾对漳州泰禾的股东借款，交易总对价为6.34亿元。
这已是今年3月下旬以来，泰禾与世茂房地产进行项目转让的第三单。此前，泰禾已向世茂房地产转让了南昌茵梦湖项目四家标的公司各51%股权、蒋村项目51%股权，泰禾则持有剩余的各49%股权。
3月28日，万通地产(SH：600246)发布公告称，日前公司与世茂房地产控股公司北京茂新签署相关股权转让协议，拟将香河万通70%股权转让给北京茂新，交易总价款为13.33亿元。其中，70%的目标公司标的股权转让款为7.68亿元，北京茂新向目标公司提供股东借款5.64亿元，用于目标公司偿还万通地产股东借款。
在今年的业绩发布会上，世茂房地产副主席、总裁许世坛表示，世茂在今年一季度已经完成超过1000亿元货值的收购，合作对象有前二十的房企，也有前五十、前一百强的房企，“很多已经谈好了，会陆续公布的。这些收购的资产包有大湾区、福建和长三角的。”
“今年是我们拿地的一个很好的补充，现在一二线很多土地的地价很高，收购则相对可控。今年会是个收购的大年。”许世坛认为。