根据Redfin最新报告，11月美国房屋租金中位数降至$1,595，同比下降0.7%，为2022年3月以来的最低水平。租金也较上月下降1.1%。这一租金下降趋势使得中位数租金比2022年8月创下的$1,700历史高点低6.2%。
报告进一步详细说明，租房负担能力有所改善，11月是每平方英尺租金中位数（PPSF）连续第19个月同比下降，降幅为2.2%，至$1.79。这是自2021年11月以来PPSF中位数首次降至$1.80以下。
过去两年相对稳定的租赁市场近几个月呈现轻微下降趋势。部分原因是今年新完工的公寓数量大幅增加，为十多年来最多。第二季度新完工公寓数量同比增长22.6%，导致第三季度五个或以上单元建筑的空置率攀升至8%，为2021年初以来的最高水平。
Redfin高级经济学家Sheharyar Bokhari评论当前租赁市场状况时表示："在建设蓬勃发展的地区，租户现在处于有利位置。随着租金下降和工资上涨，负担能力正在改善，而且随着越来越多的新公寓楼开放，选择也在增加。"Bokhari还指出，虽然建设预计将放缓，市场可能会再次出现租金上涨，但2025年预计对租户有利，可能会扩大购房和租房之间的负担能力差距。
报告还强调，较小单元（特别是0-1卧室公寓）的租金中位数同比下降1.7%至每月$1,450，为2021年11月以来的最低水平。Two卧室公寓租金下降1.1%至$1,671，三卧室及以上公寓租金下降2.3%至$1,955。
分析每平方英尺价格时，降幅更为明显，0-1卧室公寓降幅最大，为2.5%，其次是3+卧室公寓，降幅为2.4%，2卧室公寓降幅为1.2%。
从地区数据来看，阳光地带都市区的租金中位数继续出现最显著下降。德克萨斯州奥斯汀领跌，降幅为12.4%，其次是佛罗里达州坦帕（-11.3%）、北卡罗来纳州罗利（-8.4%）、佛罗里达州杰克逊维尔（-7.5%）和田纳西州纳什维尔（-7%）。
相比之下，中西部和东海岸都市区的租金涨幅最大，这些地区相较于阳光地带的新建设较少。最大涨幅出现在俄亥俄州克利夫兰（10.6%）、肯塔基州路易斯维尔（10.2%）、马里兰州巴尔的摩（9.4%）、华盛顿特区（9.4%）和罗德岛州普罗维登斯（9.3%）。
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