MCLEAN, Va. - Freddie Mac (OTCQB: FMCC) 周四报告称,30年期固定利率抵押贷款平均利率下降至6.08%,创下两年来的最低水平。这比上周6.09%的平均利率略有下降,反映了近期抵押贷款市场的趋势。
相比之下,15年期固定利率抵押贷款(FRM)略有上升,平均利率为5.16%,高于上周的5.15%。与去年同期相比,30年期和15年期FRM的当前利率分别从7.31%和6.72%大幅下降。
主要抵押贷款市场调查®(PMMS®)追踪这些数据,主要关注首付20%且信用良好的借款人的常规、符合标准、完全摊销的购房贷款。
Freddie Mac首席经济学家Sam Khater指出,利率的下行趋势导致再融资活动出现复苏。房主们正在寻找机会通过再融资来降低每月的抵押贷款支付。另一方面,潜在购房者似乎采取了谨慎的态度,等待观察未来几周新的经济数据是否会导致利率进一步下降。
作为一家公共政府资助企业,Freddie Mac自1970年以来一直是房地产市场的基石,在各种经济周期中促进流动性、稳定性、可负担性和公平性。该组织的努力已帮助数千万家庭购买、租赁或保留他们的房屋。
本报告基于新闻稿声明,反映了截至2024年9月26日美国抵押贷款利率的最新可用数据。
在其他近期新闻中,Freddie Mac宣布美国30年期固定利率抵押贷款出现一系列波动。该利率已降至2023年5月以来的最低点,平均为6.46%,略低于上周的6.49%。尽管抵押贷款利率下降,但根据Freddie Mac首席经济学家的说法,潜在购房者的兴趣并未显著增加。
全国房地产经纪人协会(NAR)报告称,7月份现有房屋销售量上升1.3%,结束了连续四个月的下降趋势。然而,根据NAR首席经济学家Lawrence Yun的说法,房屋销售的步伐仍然缓慢。
Freddie Mac的首席经济学家表示,预计利率下降趋势将持续到年底,这受到即将到来的经济数据软化的影响。尽管有一些积极指标,但消费者信心仍然谨慎,而且可负担性问题仍然是潜在购房者的一个重要考虑因素。这些是潜在投资者应该考虑的最新发展。
InvestingPro洞察
随着Freddie Mac (OTCQB: FMCC)继续通过其最新的抵押贷款利率报告影响房地产市场,投资者和市场观察者正密切关注公司的财务健康状况和股票表现。根据InvestingPro的最新数据,Freddie Mac的市值为38.3亿美元,反映了其在金融服务行业的重要地位。尽管不派发股息,但该公司一年期价格总回报率高达98.37%,凸显了其过去一年的高回报率以及在该板块的突出地位。
值得注意的一个InvestingPro提示是,分析师预测Freddie Mac今年将实现盈利,这与公司预期的净利润增长相一致。这一点尤为重要,因为公司正在应对抵押贷款市场不断变化的动态,利率波动影响着再融资活动和房屋购买。此外,公司股价走势波动较大,六个月价格总回报率为-29.17%,突显了投资者面临的潜在风险和回报。
对于那些寻求更深入分析的人来说,还有更多InvestingPro提示可用,这些提示深入探讨了公司的流动性状况(流动资产超过短期债务)以及整体盈利能力指标等方面。读者可以访问https://cn.investing.com/pro/FMCC,获取全面的洞察,帮助他们做出更明智的投资决策。
Freddie Mac在抵押贷款市场的作用无疑具有重大影响。随着公司应对经济变化并为2024年10月30日的下一次收益报告做准备,通过InvestingPro获取最新数据和专家洞察可为关注该板块的人提供竞争优势。
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