加利福尼亚州尔湾 - American Healthcare REIT, Inc. (NYSE: AHR) 已全面收购Trilogy REIT Holdings, LLC ("Trilogy Holdings")，买断了其合资伙伴NorthStar Healthcare Income, Inc.的附属公司此前持有的24%股权。这项交易于周一完成，使这家专注于医疗保健的房地产投资信托公司（REIT）成为Trilogy Holdings及其综合老年健康园区（ISHC）的唯一所有者。
这笔收购交易价值约2.58亿美元，全部以现金支付。这一金额包括预先商定的2.47亿美元基础价格，以及截至交割日向合资伙伴支付的额外1,100万美元按比例分配。为了资助这次收购，American Healthcare REIT利用了其股权发行的净收益，该发行也于周一结束。这次发行的剩余资金被用于偿还公司信贷额度中约1.94亿美元的债务。
考虑到American Healthcare REIT截至2024年6月30日的季度财务报表，这次收购的影响是显著的。如果收购在该季度初就完成，ISHC部门将占公司总投资组合现金净营业收入的一半以上（约55.3%）。
总裁兼首席执行官Danny Prosky对收购的完成表示热情，强调了其增值性质和提供的财务灵活性。Prosky还强调了公司对其社区优质护理的持续承诺，以及未来增长机会的潜力。
American Healthcare REIT专注于多元化的医疗保健房地产投资组合，包括门诊医疗大楼、老年住房、专业护理设施以及美国、英国和马恩岛的其他医疗相关物业。
这则新闻基于American Healthcare REIT, Inc.的新闻稿声明。公司对交易潜在收益做出了前瞻性陈述，提醒此类陈述涉及风险和不确定性，并可能发生变化。
在其他近期新闻中，American Healthcare REIT在医疗保健房地产市场取得了重大进展。继公司宣布扩大后续普通股股权发行，旨在收购Trilogy剩余权益并偿还现有债务后，KeyBanc Capital Markets调整了公司的目标价，将其提高至28美元。根据KeyBanc分析师的说法，这一变化预计将基于2024年第二季度的净营业收入产生高个位数范围的收益。
同时，Truist Securities将American Healthcare REIT的目标价提高至27美元，反映了公司最近的股权发行和预期行权Trilogy购买期权。考虑到未来资本成本的不确定性，公司决定继续推进Trilogy期权被视为一个审慎的举措。
此外，American Healthcare REIT启动了1,450万股普通股的公开发行。这次发行的收益将用于收购Trilogy Holdings, LLC剩余24%的少数股权，并偿还其信贷额度下的债务。
此外，American Healthcare REIT预计2024年标准化运营资金（FFO）将增长3.3%，2024年同店净营业收入（SSNOI）增长将显著提高。
最后，公司已宣布2024年股东年会日期和股东提案截止日期。这些最新发展突显了American Healthcare REIT在医疗保健房地产市场的战略定位和增长潜力。
InvestingPro洞察
American Healthcare REIT, Inc. (NYSE: AHR) 最近收购Trilogy REIT Holdings, LLC是一项战略举措，为公司的潜在增长奠定了基础。为了对这一发展提供更深入的财务背景，InvestingPro数据显示，截至2024年第二季度，AHR的市值为40亿美元，过去十二个月的收入增长率为9.24%。尽管市盈率为负值-59.07，表明公司目前尚未盈利，但收入增长暗示了业务规模正在扩大。
InvestingPro提示强调，AHR的净收入预计今年将增长，这与公司收购后的乐观展望相一致。此外，过去一周8.14%的显著回报和105.8%的强劲年初至今价格总回报率表明，该股票最近表现强劲。然而，重要的是要注意，RSI表明该股票处于超买区域，这可能意味着短期内可能出现回调。
公司对增长和社区优质护理的承诺反映在分析师预测AHR今年将实现盈利。对于寻求更详细分析和额外洞察的投资者，InvestingPro提供了全面的提示列表，平台上还有13个更多提示可供参考。
对于那些对American Healthcare REIT, Inc.未来财务轨迹感兴趣的人来说，下一个财报日期定于2024年11月27日，这可能会进一步明确Trilogy Holdings收购的影响和公司的整体表现。
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