周二，Compass Point维持对Kimco Realty Corp (NYSE:KIM)股票的买入评级，目标价保持在28.00美元不变。该公司强调，随着降息周期的开始，Kimco有望从最近资金流向房地产投资信托基金(REITs)的转变中受益。
自6月以来，Kimco股价表现强劲，但过去一周经历了一些波动。这种波动被归因于Blackstone (NYSE:BX)对北卡罗来纳州投资回报率(ROIC)兴趣的减弱。
Kimco在收购方面展现了其敏锐度，最近成功收购了Weingarten Realty (WRI)和Retail Properties of America (RPT)，并实现了增值。凭借稳健的财务状况，Kimco有望继续进行重大的单一资产收购。该公司还有望利用其与GIC的合资企业（专注于以杂货店为主的购物中心）来进行更大规模、更具战略性和增值性的交易。
该公司的分析指出，尽管Kimco的2024年增长预期与同行相似，但其股票相对于更广泛的REIT指数和板块同行仍以大幅折价交易，提供了诱人的价值。
此外，Kimco最近被三大评级机构之一评为A级REIT。尽管取得了这一成就，但其股票交易倍数仍低于其他A级REIT，如Simon Property Group (NYSE:SPG)，Compass Point也强烈推荐后者。
报告最后强调了Kimco的流动性、资产负债表实力、较长的平均债务到期期限以及相对于其他知名REIT的显著估值折价。根据Compass Point的观点，这些特质通常是导致股市表现优异的因素，暗示Kimco股票在市场上的前景看好。
在其他近期新闻中，Kimco Realty成功发行了5亿美元2035年到期的票据，这是加强其财务状况的战略举措。此举之后，公司第二季度盈利增加，促使其将2024年预估的运营资金(FFO)从1.59美元上调至1.61美元。Kimco Realty还将其无担保定期贷款增加至5.5亿美元，所得款项将用于一般公司用途。
针对这些最新发展，Citi将Kimco的目标价从20.00美元上调至24.00美元，同时维持中性评级。与此同时，尽管Mizuho将目标价上调至23.00美元，但将Kimco从跑赢大市下调至中性。另一方面，Raymond James将Kimco的股票评级从市场表现上调至强力买入，并设定了25.00美元的新目标价。
这些发展反映了Citi、Mizuho和Raymond James等公司最近的分析师见解。评级和目标价的调整基于Kimco Realty近期的财务表现，包括其盈利结果和战略性财务举措。这些都是最新的发展，实际结果可能会有所不同。
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