BofA Securities调整了对Invitation Homes (NYSE:INVH)的立场,将该股评级从买入下调至中性,并将目标价从此前的39美元下调至37美元。此次调整是由于该公司修订了对Invitation Homes未来财务表现的预测,并指出可能影响其增长的几个风险因素。
修订后的目标价基于对Invitation Homes未来几年运营资金(FFO)预测的下调。BofA Securities现预计2024年FFO为1.88美元,略低于此前的1.89美元预期。2025年的FFO预测则从1.97美元大幅下调至1.93美元。
此次降级主要源于几个关键风险因素的担忧。据报道,Invitation Homes的租金增长率落后于其竞争对手American Homes 4 Rent (AMH)。此外,还有人担心供应问题可能在2025年继续构成挑战。另一个导致降级的因素是担心Invitation Homes可能无法达到2024年下半年的业绩预期。
尽管存在这些担忧,但仍有一些因素可能支撑Invitation Homes的市场地位。自全球金融危机以来,单户住宅一直存在供应不足的问题,而对该板块的需求依然强劲。这种需求可能会对已识别的风险起到平衡作用。
新的37美元目标价与BofA Securities对Invitation Homes的远期资产净值(NAV)估计一致。该NAV是通过对公司17亿美元的远期净营业收入(NOI)估计应用5.5%的资本化率计算得出的。
在其他近期新闻中,Invitation Homes Inc.在财务和运营方面取得了重大进展。该公司已为5亿美元的2035年到期4.875%优先票据定价,所得款项将用于一般公司用途。
此外,Invitation Homes还获得了35亿美元的信贷额度,包括17.5亿美元的循环信贷额度和同等金额的定期贷款额度。该公司还宣布每股0.28美元的季度股息。
在投资方面,Invitation Homes通过在Tampa、Denver和Carolinas地区收购580套单户住宅扩大了其投资组合,这些交易投资约2.16亿美元。这些交易符合公司的增长战略和对股东的承诺。
在分析师方面,RBC Capital将Invitation Homes从跑赢大市下调至板块表现,而高盛则以买入评级开始对该公司的覆盖。Wells Fargo将其评级从增持下调至持平,但将目标价上调至38美元。
InvestingPro洞察
随着投资者消化BofA Securities最近的降级消息,InvestingPro提供的实时指标为Invitation Homes提供了更深入的财务视角。该公司拥有224.3亿美元的强劲市值,反映了其在房地产板块的重要地位。尽管以46.8的高市盈率交易,但Invitation Homes已经连续7年增加股息,展现了维持一致股息的能力。这种对股东回报的承诺对长期投资者来说是一个积极信号。
Invitation Homes的财务健康状况进一步体现在其流动资产超过短期债务,表明资产负债表状况良好。此外,分析师对公司的盈利能力保持乐观,预测本年度将实现盈利。这得到了公司过去十二个月业绩的支持,在此期间公司一直保持盈利。对于考虑Invitation Homes长期潜力的投资者来说,这些财务指标可能会在BofA Securities提出的近期担忧中提供一些reassurance。
对于那些寻求更详细分析和额外洞察的投资者,InvestingPro提供了全面的提示列表,包括当前公允价值估计和下一次盈利日期预测。Invitation Homes共有7条InvestingPro提示,投资者可以访问https://cn.investing.com/pro/INVH获取更广泛的数据,以为投资决策提供参考。
本文由人工智能协助翻译。更多信息，请参见我们的使用条款。