MCLEAN, VA - 专注于农田的房地产投资信托公司Gladstone Land Corporation (NASDAQ:LAND)正在执行副总裁Bill Reiman的指导下积极重新评估其永久性农作物土地持有。公司承认近期某些永久性作物如杏仁、开心果和葡萄的价格下跌，加上成本增加，已影响了农场利润率并使月度股息计划变得复杂。
Reiman在农业领域拥有丰富的背景，曾在California Strawberry Commission和Ventura County Agricultural Association担任领导职务，自2013年以来一直是Gladstone的收购和投资组合管理团队的一员。作为第五代农民，他的经验预计将在战略审查过程中发挥重要作用。
为应对财务压力和永久性作物全年维护成本，Gladstone Land正在探索多种选择。这些包括重新协商带有可变租金组成部分的租约，与种植者组建合资企业，或通过公开市场或拍卖出售某些资产。潜在销售所得可能用于收购具有更稳定收入前景的新资产或偿还到期债务。
公司在新闻稿中提到的前瞻性声明表明，计划维持或增加其投资组合和运营资金(FFO)，并预期资本化率、农田价值、营业收入和每股净资产价值(NAV)将会增加。然而，这些声明附带了风险和不确定性的警告，并基于当前可能发生变化的计划。
Gladstone Land的投资组合目前包括168个农场，横跨15个州，总面积约112,000英亩，以及在California约54,000英亩英尺的水资产，总价值约15亿美元。
本新闻文章基于Gladstone Land Corporation的新闻稿声明。
在其他近期新闻中，B.Riley已修改了Gladstone Land Corporation的股票目标价，将其从14.00美元上调至14.50美元。该公司对这家农业房地产投资信托保持中立立场。这一修订基于Gladstone Land可以以5.5%的隐含资本化率交易的假设，并反映了每股净资产价值折价6.5%的修订。此外，预计2024年和2025年的调整后每股运营资金倍数分别为27.2倍和27.3倍。
在其他近期发展中，尽管新的和修订的租约预计将带来465,000美元的年度净营业收入增长，Gladstone Land Corporation报告第二季度净亏损823,000美元。然而，该公司拥有168个农场，总面积112,000英亩，价值15亿美元，对未来作物价格，特别是杏仁和开心果的价格保持乐观。
公司管理农田投资组合的战略方法包括收购水资产和评估某些永久性作物农场的盈利前景。鉴于当前高昂的融资成本，Gladstone Land还在考虑以降低租金续签租约或可能自行经营一些农场。尽管由于终止租约和管理费用导致运营开支增加，但公司最近在Florida的房产销售带来了1000万美元的利润，表明其运营出现了积极转变。
InvestingPro洞察
Gladstone Land Corporation (NASDAQ:LAND)在应对永久性农作物市场挑战的同时，展现了一系列投资者可能感兴趣的财务指标。公司市值约为502.45百万美元，显示出对股东回报的承诺，这从其高股东收益率可见一斑。此外，公司连续九年增加股息，最新数据显示股息收益率为4.03%，这对注重收入的投资者可能具有吸引力。
然而，值得注意的是，分析师预计公司今年将不会盈利，过去十二个月也未实现盈利。这反映在-77.89的负市盈率上，考虑到截至2024年第二季度的过去十二个月，该比率进一步调整为-125.63。尽管面临这些挑战，公司仍保持强劲的流动性状况，其流动资产超过短期债务，可能为其运营和战略决策提供一定的财务灵活性。
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