周五，KeyBanc Capital Markets调整了American Healthcare REIT, Inc (NYSE:AHR)的目标价，将其从27美元上调至28美元，并维持对该股票的"增持"评级。这一变化是在该公司宣布扩大后续普通股股票发行规模之后做出的。此次发行旨在为收购Trilogy（一家综合性老年健康园区运营商）的剩余权益提供资金，并用于偿还现有债务。
KeyBanc的分析师指出，根据2024年第二季度的净营业收入(NOI)，预计该交易的收益率将达到高个位数，这被认为是相对保守的估计，与实际第一年实现的NOI相比。分析师预计，这笔交易带来的增值可能会超过先前的估计。
预计股票发行和随后的交易将使American Healthcare REIT的标准化运营资金(NFFO)在年化基础上每股增加约0.11美元。因此，KeyBanc将2025年NFFO估计从之前的每股1.41美元上调至每股1.52美元，同时保持2024年NFFO估计不变，为每股1.28美元。
预计这笔交易的完成将简化American Healthcare REIT的业务叙述，并为Trilogy网络内的未来投资和收购铺平道路。此外，该交易将使公司的净债务与EBITDA比率降低约0.5倍，使其降至5倍的低至中等水平。
KeyBanc表示，随着资本成本的改善和杠杆率的降低，American Healthcare REIT现在处于更有利的位置来探索其他外部增长机会。
这些机会可能会增强增长并使公司的投资组合多样化，包括不同的运营商、地理位置和业务部门。目标价调整至28美元反映了最近交易预期带来的增值。
在其他近期新闻中，American Healthcare REIT经历了重大发展。该公司已启动1450万股普通股的公开发行，所得款项将用于收购Trilogy Holdings, LLC剩余24%的少数股权，并用于偿还信贷额度下的债务。此外，American Healthcare REIT预计2024年标准化运营资金(FFO)将增长3.3%，2024年同店净营业收入(SSNOI)增长将显著提高。
几家金融公司已修改了American Healthcare REIT的目标价。Truist Securities将目标价上调至27美元，反映了该公司最近的股票发行和预期行权Trilogy购买期权。KeyBanc也将公司的目标价上调至27美元，而BofA Securities则将目标价从19美元上调至27美元，两家公司都维持了积极评级。
来自Barclays Capital Inc.、JMP Securities、KeyBanc和RBC Capital Markets的分析师给予American Healthcare REIT"增持"评级，强调了该公司在医疗保健房地产市场的战略定位。
最后，该公司已宣布2024年股东年会的日期和股东提案的截止日期。这些是American Healthcare REIT的最新发展。
InvestingPro洞察
InvestingPro数据和洞察为American Healthcare REIT, Inc的财务健康和市场表现提供了更深入的分析。截至2024年第二季度的最近12个月，该公司的市值为34.7亿美元。尽管市盈率为负值-59.07，表明公司目前尚未盈利，但收入增长仍保持在9.24%的正值，表明未来盈利可能会改善。
InvestingPro提示强调，American Healthcare REIT预计今年将实现净利润增长，这与分析师对增值交易的预期一致。该股票最近表现强劲，过去三个月回报率显著，达71.58%，年初至今价格总回报率为92.03%，接近52周高点。这可能表明投资者对公司的战略举措（包括收购Trilogy剩余权益）充满信心。然而，该股票目前以较高的EBIT估值倍数交易，根据RSI指标被认为是超买，这可能对潜在投资者构成警示。
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