根据最近的SEC文件，Ashford Hospitality Trust Inc. (NYSE:AHT)宣布其子公司Ashford TRS Corporation已修订与Remington Lodging & Hospitality, LLC的酒店管理协议。该修订自周二起生效，对每间酒店房间收取的每月集团服务费设置了上限。
新的上限设定为每月每间房间38.32美元，从2026年开始将根据3%或消费者价格指数变化的较大者进行年度增长。值得注意的是，这一上限不会影响新承租人不是Ashford TRS全资子公司的酒店。
此外，修订还规定，由于上限导致的任何未付余额将由Ashford TRS支付。然而，在2024年，在计算原管理协议中定义的激励费时将不考虑这一上限。
这一举措是Ashford Hospitality Trust努力更有效管理成本的一部分。公司已在SEC文件中提供了修订全文和原管理协议，允许利益相关者审查这些变更的细节。
这家专注于酒店业的房地产投资信托公司总部位于德克萨斯州达拉斯，根据马里兰州法律注册成立。根据SEC文件，该修订于2024年9月11日签署并生效，次日向SEC提交。这些信息基于SEC文件中提供的新闻稿声明。
在其他近期新闻中，Ashford Hospitality Trust Inc.在2024年第二季度财报电话会议上报告净收入为4430万美元，每稀释股份调整后的可分配资金(AFFO)为0.27美元。
公司还报告了约135,002股优先股与约246万股普通股的交换，这是一项旨在资本重组的举措。交换的优先股已被退回并注销，新发行的普通股股份免于注册。
此外，Ashford Hospitality Trust已出售七项资产，价值超过3.1亿美元，并通过非交易优先股发行筹集了近1.47亿美元。
公司报告可比酒店每间可用客房收入(RevPAR)、附加收入和团体收入步伐均有所增加。Ashford的战略计划包括持续的资本支出，计划在今年下半年进行客房翻新和其他项目。
InvestingPro洞察
鉴于Ashford Hospitality Trust Inc. (NYSE:AHT)最近对酒店管理协议的变更，考虑公司的财务前景和市场表现是很有价值的，这些数据由InvestingPro报告。根据实时数据，AHT的市值为4255万美元。尽管截至2024年第二季度的过去十二个月收入下降了近5%，但InvestingPro提示表明，公司预计今年净收入将增长。此外，AHT的市盈率为2.72，交易倍数较低，这可能表明相对于其收益，股票被低估。
然而，分析师预计本年度销售额将下降，股票经历了高价格波动，1年价格总回报率为-72.47%。这些指标凸显了公司成本管理策略的重要性，如新引入的管理费用上限。公司流动资产超过短期债务的情况可能在这些条件下提供一些财务灵活性。
对于寻求更详细分析的投资者，还有16个额外的InvestingPro提示可用，这些提示可以为Ashford Hospitality Trust的表现和前景提供进一步的洞察。这些提示可以通过访问InvestingPro平台上特定于AHT的页面获取。
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