波士顿 - 全球领先的房地产投资信托公司(REIT)American Tower Corporation (NYSE:AMT)已经完成了其印度子公司ATC India的出售。买方是由Brookfield Asset Management (NYSE:BAM, TSX:BAM)支持的Data Infrastructure Trust (DIT)。此前宣布的这笔交易使American Tower获得了约2100亿印度卢比,相当于25亿美元。
出售所得的现金包括约3.2亿美元,来自Vodafone Idea发行的债券转换和应收款项支付,扣除税款后。剩余的22亿美元在交易结束时收到。American Tower计划使用这些资金来减少现有债务,包括偿还与其印度业务相关的定期贷款。
这次剥离导致American Tower修订了2024年的财务展望。最初的预测(详见公司2024年7月30日的8-K表格)包括了印度业务全年的贡献。出售后,这些业务现在被归类为已终止经营。调整后的预测显示,物业收入和调整后EBITDA的中值分别为108.3亿美元和71.85亿美元。包括已终止经营在内的预期调整后每股资金流(AFFO)预计为10.48美元。
不包括印度业务并考虑到使用出售所得的利息费用节省,公司估计持续经营的物业收入和调整后EBITDA分别为99.2亿美元和68.05亿美元,每股AFFO为9.95美元。
在出售印度资产后,American Tower继续在全球运营近148,000个通信站点,并在美国数据中心市场保持重要地位。
Citi担任此次交易的主要财务顾问,CDX Advisors也为American Tower提供了财务咨询服务。法律咨询由Talwar Thakore & Associates (TT&A)提供。
本文信息基于American Tower Corporation的新闻稿声明。
在其他近期新闻中,American Tower Corporation经历了强劲的第二季度,合并有机租户计费增长5.3%,表明其资产需求强劲。这一增长得到了其子公司CoreSite的推动,后者报告了两位数的收入增长和创纪录的现金积压。在印度,由于收款趋势改善,American Tower转回了6700万美元此前预留的收入。
公司预计2024年美国塔业务活动将加速,带来显著的收入和毛利增长。作为战略重点的一部分,American Tower正将投资转向发达市场。公司全年展望也已上调,显示出对提高盈利和为股东创造回报能力的信心。
最近,Citi、RBC Capital和TD Cowen根据这些强劲的财务业绩和战略举措修订了公司的目标价,保持积极展望。Citi重申了对American Tower股票的积极立场,维持买入评级,目标价为255.00美元,而RBC Capital将目标价上调至236美元。TD Cowen将目标价更新至239美元,认可了公司强劲的第二季度财务表现和更新后的全年指引。这些最新进展表明公司未来表现的积极轨迹。
InvestingPro 见解
随着American Tower Corporation (NYSE:AMT)在出售印度子公司后进入后出售格局,投资者和分析师正密切关注公司的财务健康状况和市场地位。根据InvestingPro的最新数据,American Tower拥有1116.2亿美元的巨大市值,凸显了其在专业REIT行业的重要规模。尽管出售了ATC India,但截至2024年第二季度,公司过去12个月的收入增长仍保持3.89%的正增长,表明其商业模式具有韧性,能够经受住战略转变。此外,同期公司的毛利率高达71.45%,反映了高效的运营和从核心业务中创造收入的强大能力。
InvestingPro提示显示,American Tower有回报股东的历史,已连续13年提高股息,预计这一趋势将继续,公司今年的净收入预计将增长。此外,公司已连续14年保持股息支付,这可能是注重收入的投资者感兴趣的一点。这些提示特别相关,因为它们突出了American Tower对股东回报的承诺及其出售后持续财务增长的潜力。投资者可以参考InvestingPro上提供的详细分析,其中包括American Tower Corporation的12条提示,以获取更多见解和额外提示。
值得注意的一点是,相对于近期盈利增长,American Tower目前的市盈率较低,市盈率为44.74,截至2024年第二季度过去12个月的调整后市盈率为37.93。这可能表明公司股票相对于其盈利潜力而言估值具有吸引力。然而,它的市净率倍数也很高,为28.95,表明市场可能对公司的净资产给予了溢价。过去三个月24.32%的强劲价格总回报反映了投资者对公司战略举措和运营表现的信心。
这些财务指标和InvestingPro提示为American Tower在市场中的地位提供了更清晰的画面,可能有助于投资者在公司最近剥离和未来前景的背景下做出更明智的决策。
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