Investing.com — 周五，B.Riley对目前交易价格为3.09美元、市值为2.04亿美元的Industrial Logistics Properties Trust (NASDAQ:ILPT)启动了覆盖，给予"买入"评级，并设定5.00美元的目标价。该机构强调了这家房地产投资信托基金(REIT)强大的投资组合，该组合完全由工业资产组成，主要是仓库和配送物业。这些资产包括黄金填充位置和夏威夷的大量物业，这些都增加了该REIT持有资产的吸引力。
Industrial Logistics Properties Trust投资组合的优势在某种程度上被其高杠杆和大量债务义务的短期性所平衡。InvestingPro数据显示令人担忧的指标，债务权益比高达7.97倍，流动比率低至0.30，表明潜在的流动性挑战。该REIT目前正在管理来自一项并购的杠杆负担，该并购促成了其Mountain合资企业的形成。这次并购发生在2022财年初利率上升之前。考虑到延期选项，该REIT拥有实际上将在2027年到期的26亿美元债务。债务规模和不确定的宏观经济环境，再加上ILPT投资组合中几乎所有资产都是某种形式债务的抵押品，可能会因中期流动性风险而对估值构成挑战。
尽管存在这些担忧，B.Riley认为估值足以补偿潜在风险。Industrial Logistics Properties Trust的交易倍数为其预测的2025年调整后运营资金(AFFO)每股的3.2倍，以及18.7倍的财年/EBITDA倍数。该股票目前的市净率仅为0.38倍。此外，股息收益率接近9%，该机构认为这些股票为投资者提供了具有吸引力的风险/回报概况。InvestingPro分析包括关于ILPT估值和财务健康状况的7个额外关键提示。
分析师的评论强调了该REIT地位的双重性质，一方面是强大的资产组合，另一方面是杠杆和债务的压力。根据InvestingPro的公允价值分析，ILPT在当前水平上似乎被低估。B.Riley的覆盖假设表明对该公司有能力应对其财务义务同时利用其工业物业优势的信心。对于ILPT估值和前景的全面分析，投资者可以访问仅向InvestingPro订阅者提供的详细Pro研究报告。
在其他近期新闻中，Industrial Logistics Properties Trust (ILPT)报告了2025年第一季度收益，显示每股亏损0.33美元，未达到分析师预期。然而，该公司超过了收入预测，实现了1.1191亿美元，高于预期的1.114亿美元。尽管收入成功，但该公司股票在收益公布后面临下跌。ILPT强调，标准化运营资金同比增长43%，达到1350万美元。该公司保持了94.6%的强劲入住率，得益于其遍布39个州的多元化投资组合。在未来指引方面，ILPT预计2025年第二季度标准化FFO在每股0.19至0.21美元之间。该公司还表示可能出售物业以减少杠杆，直到2027年才有债务到期。此外，ILPT正积极跟踪32笔交易，涉及超过740万平方英尺的面积，预计租约转换将带来显著的租金上涨。
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