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美好置业董事长:中国人没房子找不到媳妇,房地产真20年没问题?

提供者 江瀚 市场概况2019年2月20日 16:33
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美好置业董事长:中国人没房子找不到媳妇,房地产真20年没问题?
提供者 江瀚   |  2019年2月20日 16:33
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2月17日,刘道明在亚布力论坛上表示,九十年代以前的房地产基本没法住了,农村的房子慢慢也要淘汰的,还有中国人没有房子基本上是找不到媳妇的。这几个原因让中国的房子长期是看好的。“我个人的观点是房地产二十年是没有问题的。

其实美好置业董事长说的这些话,虽然让人感觉不太中听,但是也有一定的道理。

首先我们从房地产的根本本源来看,一直以来中国房地产市场都被称之为叫做丈母娘需求,特别是刚需房。在中国各地有着非常明确的一个现象,这就是基本上现在各地年轻人如果要结婚的话,有房成为了年轻人所必须要有的条件。所以我们看到在中国的很多地区,不少农村家庭如果要结婚的话都必须得要到县城买房,而县城一般都要到地市买房,地市则会要求省城的房子,这种房地产的阶梯层级,已经成为中国房地产市场需求的重要方向。所以我们一直都把刚需称之为叫丈母娘购房需求,仔细想想这种需求也有它存在的道理,毕竟对于中国而言,大家都有一个安土重迁的思想,正所谓成家立业,没有房子和来成家之说呢,这也是中国长期存在的一个文化内涵。

其次我们能说这个说法也不一定那么有道理,我们知道从2016年开始,国家已经对房地产市场进行了一个全面的调控,在调控之后已经逐渐明确了房子是用来住的,不是用来炒的大政方针。在这个房住不炒政策的影响之下,我们已经非常明确,房地产市场已经从原先的投资属性向居住属性转移。我们看到如果这个房子是刚需真的是被拿来居住的话,我们也不用担心房地产的需求问题,因为从这种居住的角度来看,随着中国城镇化水平的不断提升,大量的人口从农村地区涌入城市,从三四线城市涌向一二线城市,这种人口的转移必然带动房地产需求的转移,所以刚需住房,可以说必不可少。

第三,我们看这些说法到底是什么人来说的?说这句话的人是美好置业 (SZ:000667)集团的董事长,根据启信宝的数据显示,美好置业集团是一个成立于1996年,专职从事房地产开发的公司。所以根据中国人的一句古话叫做屁股决定脑袋,美好置业集团的董事长,他的发言肯定是和公司的业务密切相关的,所以他肯定也会为卖房,不遗余力的呐喊助威。众所周知,2019年对于房地产市场来说是一个比较复杂的年份,新年伊始,各地的房地产市场都处于一个不太景气的状态。很多地方的房地产交易创下了新低,在这个时候作为房地产市场的领袖,房地产集团的董事长发出这样的言论,也是再正常不过的事情。

所以你对美好置业集团老大的这种说法怎么看呢?你支持他的观点吗?欢迎大家一起留言讨论。

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